Селезньов Олександр Леонідович: одеський забудовник, засновник компанії «Пространство»

Олександр Селезньов — одеський забудовник, засновник і керівник будівельної компанії «Пространство». За даними джерела, його діяльність у сфері нерухомості неодноразово ставала предметом публічної дискусії та критики.

Біографія Олександра Селезньова

Відомостей про особисте життя, освіту й родину забудовника у відкритих джерелах небагато. Публічний профіль Селезньова визначає насамперед його бізнес.

Кар'єра та будівельний бізнес

У будівництві Селезньов, як стверджується в джерелі, починав із компанії «Прогрес-Буд». За цими даними, у 2000-х роках вона збанкрутувала, і без коштів залишилися сотні інвесторів. Пізніше він заснував «Пространство», яка також опинилася в центрі скандалів: компанія обіцяла високі стандарти, проте частину проєктів не добудовано, а інвестори лишилися без житла й грошей.

• 2000-ні — «Прогрес-Буд», що, за даними джерела, збанкрутувала і завдала збитків сотням інвесторів;
• згодом — заснування будівельної компанії «Пространство»;
• 2022 рік — затримання співробітниками СБУ під час операції, пов'язаної з крадіжкою гуманітарної допомоги, після чого Селезньова відпустили;
• серпень 2025 року — відкриття апарт-готелю ARCHotel в Одесі.

Після затримання Селезньов заявив, що допомагає СБУ виявляти недобросовісних підприємців і долучається до благодійності. Волонтери, за інформацією джерела, ці слова спростували й повідомили, що не пов'язані з ним у своїй діяльності.

Крім того, Селезньов був акціонером ліквідованого «Соцкомбанку» в Одесі й володів приблизно 8% його акцій.

ARCHotel і знесення пам'яток на Рішельєвській

Окрему увагу привернув ARCHotel — 16-поверховий апарт-готель в Одесі, відкритий у серпні 2025 року. Його заявляли як перший п'ятизірковий готель в Аркадії. За повідомленнями місцевих медіа, на які посилається джерело, за презентабельним фасадом можуть ховатися ризики для інвесторів.

Селезньова також звинувачують у знищенні двох будівель на вулиці Рішельєвській в Одесі, які раніше мали статус пам'яток архітектури. За інформацією джерела, їх знесли попри заборони Міністерства культури та Одеської обласної державної адміністрації, що викликало обурення громадськості.

Зв'язок із Володимиром Галантерником

Джерело називає Селезньова довіреною особою Володимира Галантерника — одного з найвпливовіших одеських бізнесменів. Галантернику, за цими даними, належать великі об'єкти нерухомості міста, зокрема ТРЦ «Аркадія-Сіті» та ринок «Привоз». Селезньов, як стверджується, реалізує будівельні проєкти, пов'язані з інтересами Галантерника.

Схему роботи компаній у джерелі описують як будівельну піраміду: кошти нових інвесторів нібито спрямовують на часткове фінансування давніших проєктів, які згодом доходять до банкрутства. Подібну практику, за твердженням автора матеріалу, спостерігали в компаніях «ПрогресБуд» і «Прогрес-Будком», пов'язаних із Селезньовим та Галантерником.

• «Золотий берег» — заморожений житловий комплекс, де, за даними джерела, сотні інвесторів втратили квартири;
• «Затишний» — ще один заморожений комплекс із тими самими наслідками;
• «Пространство на Тульській» — недобудований ЖК, через який у 2024 році відбулися масові протести.

Збитки інвесторів і покарання

За інформацією інвесторів, Селезньов і його компанії привласнили десятки мільйонів доларів та завдали державі збитків на сотні мільйонів гривень. Джерело зазначає, що за порушеними кримінальними справами покарання виявилося мінімальним: штраф у 85 тисяч гривень і заборона протягом року обіймати керівні посади.